房价涨幅总体稳定 调控措施效应显现
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  • 河南工人日报
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  • 时间:
  • 2019-08-16 08:13

房价涨幅总体稳定 调控措施效应显现
□新华社记者 陈炜伟 郑钧天 李?#31283;?/span>

 

    国家统计局15日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同?#26085;?#24133;不同程?#28982;?#33853;或与上月相同,商品住宅销售价格涨幅总体稳定。专家认为,各地坚持“房住不炒”定位,“?#21462;?#20173;是当前房地产市场主基调。

7月份,大中城市房价同?#26085;?#24133;总体在放?#28023;?#19968;、二、三线城市新建商品住宅销售价格同?#26085;?#24133;均比上月回落;二、三线城市的二手住宅销售价格同?#26085;?#24133;连续3个月回落,一线城市的二手住宅销售价格同比仅微幅上涨0.2%,涨幅与上月相同。

    易?#21451;?#31350;院智库中心研究总监?#26174;?#36827;认为,同?#26085;?#24133;总体回落,显示近一段时间房地产调控措施效应显?#37073;?#21516;?#26085;?#24133;抬头的趋势有所遏制。

从更能?#20174;?#20215;格短期变化的环比数据来看,7月份,一、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环?#26085;?#24133;?#26434;?#21319;降;三线城市涨幅均与上月相同。

   7月份,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%。其中,上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,?#26412;?#19979;降0.3%。

?#26412;?#24066;丰台区一家房产中介的业务员告诉记者,今年以来该区域二?#22336;?#20215;格总体平?#21462;?#34429;然在年初曾出现“小阳春?#20445;?#25104;交价格?#32479;山?#37327;有所上涨,但入夏之后又有所降温,近几个月来波动并不大。

    此外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同。

   58安居客房产研究院首席分析师张波认为,7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,呈现出“城市分化、预期稳定”态势。

   “7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,以稳地价、稳房价、?#20173;?#26399;为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

    这?#24425;?#25105;国房地产市场平稳态势的延续。今年以来,各部门根据市场变化及时调整,各项调控举措密集出台?#40548;?#25151;?#32479;?#20065;建设部对房价涨幅较大的城市进行预警提示,房地产融资全面?#25112;簦?#19968;些地方也在细化调整土地出让政策。

    在易居企?#23548;?#22242;首席执行官丁祖昱看来,今年以来,房地产市场走势“先扬后抑?#20445;?#24066;场走势也明显分化,一、二线城市成交量回升及三、?#21335;?#22478;市市场降温的特征明显。二季度以来,部分热点城市成交量开始回调,市场整体进入稳定期。

   “?#21462;?#20173;是当前房地产市场的主基调。日前召开的中央政治局会议提出?#23433;?#23558;房地产作为短期刺激经济的手段?#20445;头?#20986;坚持房地产调控不动摇的明确信号。

    国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微认为,各地方政府需保持房地产政策的连续性和稳定性,根据人口迁移、市场供需等情况,落实好一城一策、因城施策的房地产调控长效机制,保障房地产市场的长期健康稳定运行。

最新数据显示,今年1~7月,全国房地产开发投资同?#20173;?#38271;10.6%,增速比上半年回落0.3个百分点。

   “结合土地成交面积、房地产销售等数据来看,目前房地产投?#26102;?#25345;平稳态势。”国家统计局新闻发言人刘爱华分析,从近几个月对房价的观测来看,预期也相对稳定。综合来看,房地产市场有保持平稳健康发展的基础。

 

 

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